Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Wedding

Diese **hell und freundlich** wirkende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1960er Jahren in **begehrter Lage** von Berlin-Wedding.

Die ca. **85 m² Wohnfläche** bieten eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Südwest-Balkon**, der zum Entspannen einlädt und einen Blick in den ruhigen Vorgarten freigibt. Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet.

Besonders hervorzuheben ist die **komfortable Grundrissgestaltung**: Das Schlafzimmer verfügt über praktische Einbauschränke und einen direkten Zugang zum modernisierten Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die **voll ausgestattete Küche** mit neuen Miele-Geräten und elektrischen Jalousien mit Sonnensensor unterstreicht den gepflegten Zustand.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 85 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Balkon (Südwest-Ausrichtung) mit Markise * Modernisiertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche * Einbauschränke im Schlafzimmer * Voll ausgestattete Küche mit neuen Miele-Geräten * Elektrische Jalousien mit Sonnensensor * Abstellkammer * Privates Kellerabteil * Strangsanierung im Haus durchgeführt * Schöner Hofbereich mit Kinderspielplatz

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Englischen Viertel von Berlin-Wedding, einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die Nähe zum Volkspark Rehberge und Schillerpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Linie U6, Bus) sind schnell erreichbar, was eine **ideale Anbindung** an die Berliner Innenstadt gewährleistet.