Skip to main content
Top-Lage-Wohnung in Leipzig Plagwitz: Ideal für Kapitalanleger! - Ingatlan nézet 1 / 13
EladóLakás

Top-Lage-Wohnung in Leipzig Plagwitz: Ideal für Kapitalanleger!

Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

139 000 EUR
3075 EUR/m²
2
szoba
45.2
4/4
emelet
very_good
Állapot
gas
Fűtés
Pince
Felszereltség

Több hirdetés itt: Leipzig

2698 további ingatlan Leipzig-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok ma naptól 10:00 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:2+kk
Szobák:2
Építés éve:1914
Állapot:very_good
Tulajdonjog:personal

Leírás

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** in Leipzig Plagwitz besticht durch ihre **exzellente Lage** und einen durchdachten Grundriss, der auch eine **WG-Nutzung** ermöglicht. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet somit **sofortige Vermietbarkeit** oder Eigennutzung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Die geflieste Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für einen Esstisch. Alle Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar, was den funktionalen Grundriss unterstreicht. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das ca. 2001 vollständig saniert wurde.

**Ausstattung** * **Gemeinschaftlicher Hof/Garten** zur Mitbenutzung * **Kellerabteil** vorhanden * **WG-tauglicher Grundriss** * **Saniert im Jahr 2001** * **Bezugsfrei ab 01.06.**

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Plagwitz, direkt an der Weißen Elster und in Kanalnähe. Die Lage ist ruhig und dennoch zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und der Clara-Zetkin-Park sind fußläufig erreichbar. Der nahe Auenwald und der Cospudener See laden zu Freizeitaktivitäten ein. Plagwitz entwickelt sich stetig zu einem der attraktivsten Wohnviertel Leipzigs.

**Finanzielle Details** Das monatliche Hausgeld beträgt **230 €**, aufgeteilt in umlagefähige (138,18 €), nicht umlagefähige (49,61 €) und Instandhaltungsrücklage (37,41 €). Eine anfängliche Bruttomietrendite von ca. 4 % ist erzielbar. Das Gebäude wurde um 1914 errichtet.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:4 / 4
Fűtés:gas

Felszereltség

Pince

Elhelyezkedés

Város:Leipzig
Régió:Sachsen
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

81/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

76
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

77
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

91
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

91
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

71
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

50
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

70
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

63
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

92
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: 3 héttel ezelőtt

Frissítve: 2026. május 29.

Költségek

Finanszírozás

563 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Összehasonlítás

Máshol is hirdetve

A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent

Immowelt139 000 EUR

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok ma naptól 10:00 órától