Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Riedenburg mit Stellplätzen

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Riedenburg und bietet auf ca. **95,1 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist **sofort verfügbar** und eignet sich ideal für Familien, Kapitalanleger oder Selbstständige.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein helles und geräumiges Wohnzimmer sowie eine Wohnküche mit praktischer Speisekammer. Ein direkter Zugang zum Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Separate Zähler für Strom, Wasser und Heizung ermöglichen eine eigenständige Abrechnung, was die Wohnung besonders attraktiv für eine Vermietung oder die Nutzung als Gewerbeeinheit macht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 95,1 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (1 Schlafzimmer, 1 Kinder-/Arbeitszimmer, 1 Wohnzimmer) * Wohnküche mit Speisekammer * Direkter Kellerzugang * Separate Zähler für Strom, Wasser und Heizung * Teilunterkellert * **Zwei Außenstellplätze** * **Sofort verfügbar**

Die Immobilie liegt in Riedenburg, einer charmanten Stadt im Altmühltal, die eine hohe Lebens- und Wohnqualität bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls sehr gut, mit direkter Anbindung an die B299 und guter Erreichbarkeit von Regensburg und Ingolstadt. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen – eine perfekte Kombination aus idyllischer Natur, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.