Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fernblick in Vellmar

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **73 m² Wohnfläche** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1972** in ruhiger und grüner Wohnlage von Vellmar-West.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Flur und einem praktischen Einbauschrank. Das Herzstück bildet das helle und gut geschnittene Wohn-/Esszimmer, das Zugang zu einem **Sonnalbalkon** mit herrlichem Fernblick bietet. Die beiden Schlaf-/Kinderzimmer sowie das Wohn-/Esszimmer sind mit strapazierfähigem Laminatboden ausgestattet. Eine separate, geflieste Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Die Fenster wurden **2007 erneuert** und verfügen über Isolierverglasung und teilweise mechanische Rollläden. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

* Ca. 73 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon mit Fernblick * Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne * Separates WC * Kellerraum (Sondernutzungsrecht) * Fernwärmeheizung * Hausgeld: 430,00 € monatlich

Die Immobilie ist bis zum 31.12.2025 vermietet und danach **sofort verfügbar**. Sie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Vellmar-West, mit guter Anbindung an Kassel. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Radtouren. Kindergärten, Schulen und eine gute ärztliche Versorgung sind vorhanden. Die Anbindung an den Fernverkehr über die B7 und die Autobahnkreuze Kassel ist ausgezeichnet.