Luxuriöse Altbauwohnung in Berlin-Charlottenburg kernsaniert

Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines prächtigen Altbaus aus dem Jahr **1895** bietet auf ca. **73 m² Wohnfläche** eine seltene Kombination aus historischem Charme und modernstem Luxus. Die Wohnung wurde aufwendig kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail sowie hochwertigen Materialien gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.

**Innenbereich** Das großzügige Raumgefühl wird durch ca. **3,7 m hohe Decken** und elegante Stuckelemente unterstrichen. Das neu verlegte Eichen-Echtholz-Fischgrätparkett und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme und elegante Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Fußbodenheizung sowie eine exklusive Nolte-Designerküche mit hochwertigen Elektrogeräten und einer Natursteinarbeitsplatte.

**Ausstattung** * **Hochwertige Nolte-Designerküche** mit erstklassigen Geräten * Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Fußbodenheizung * **Echtholz-Fischgrätparkett** aus Eiche * Ca. **3,7 m hohe Decken** mit Stuckelementen * Smart steuerbares Heizsystem * Einbruchhemmende Doppel-Schließanlage * Maßgefertigte Einbaulösungen im Schlafzimmer * Großzügiges Kellerabteil * Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von **Berlin-Charlottenburg**, zwischen dem Schlosspark, Kulturangeboten und urbanem Leben. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn, Buslinien) ermöglicht schnelle Wege in die City West. Das Umfeld bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Theatern, Galerien und der Deutschen Oper sowie zahlreiche Cafés und Boutiquen. Der nahegelegene **Schlosspark Charlottenburg** lädt zur Erholung ein und verleiht der Umgebung historischen Charme.