Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Düsseldorf

Diese helle und leerstehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. **51 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in Düsseldorf-Unterrath. Die Wohnung wurde **1954 erbaut** und bietet einen attraktiven Balkon. Die Eigentümergemeinschaft ist bekannt für ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, die sowohl Jung als auch Alt anspricht. Sowohl die Gartenanlage als auch das Gebäude und die Treppenhäuser sind in einem **sehr guten und gepflegten Zustand**, was den hohen Wohnkomfort unterstreicht.

Die Wohnung präsentiert sich leer und ist somit **sofort zur Eigennutzung** bereit. Sie bietet eine ideale Grundlage, um sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die gut geschnittene Raumaufteilung und die Helligkeit der Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 51 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + offene Küche (2+kk) * Balkon * 3. Obergeschoss * Baujahr 1954 * Sehr guter und gepflegter Zustand der Anlage * Leerstehend, sofort beziehbar

Die Lage in Düsseldorf-Unterrath ist besonders attraktiv. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch der Düsseldorfer Flughafen ist schnell erreichbar. Die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in Düsseldorf und Umgebung.