Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Süd-Balkon in Blankenburg

Diese **großzügige und helle Erdgeschosswohnung** in Blankenburg bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohnerlebnis.

**Überblick:** Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 3 Wohneinheiten und besticht durch ihren rustikalen Charme eines Altbaus, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten. Sie bietet ein Gefühl von Freiheit und ist sowohl für Familien als auch als Kapitalanlage geeignet.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über **4 Zimmer**, eine Küche, Diele und ein helles Vollbad mit Dusche und Wanne. Die aufgearbeiteten Innentüren und die beeindruckende Eingangstür mit farbigem Glas unterstreichen den einzigartigen Charakter. Die Küche kann nach Vereinbarung übernommen werden.

**Ausstattung:** * **Überdachter Süd-Balkon** im Loggia-Stil (ca. 8 m²) * Eigener, schön angelegter Vorgarten (ca. 32 m²) * Geräumiger Kellerraum mit viel Abstellfläche * Moderne Gasbrennwerttherme und ein **hochwertiger Kaminofen** (ca. 2 Jahre alt) für preisgünstige Wärme * Waschküche im Keller * **Guter und gepflegter Zustand** mit ständigen Erhaltungs- und Weiterentwicklungsmaßnahmen

**Lage:** Die Wohnung liegt in Blankenburg und bietet eine ruhige Wohnlage. Die Nähe zu Grünflächen und die gute Infrastruktur machen diesen Standort attraktiv.