Großzügige 2+1 Wohnung mit Balkonen in zentraler Lage

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem **sehr gepflegten 18-Parteienhaus** mit Tiefgarage im Herzen von Königsfeld.

Die Immobilie besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von ca. 151,4 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung, die durch die Zusammenlegung zweier Einheiten und individuelle Anpassungen entstanden ist. Sie betreten die Wohnung über eine Diele, von der aus Sie ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche und Hauswirtschaftsraum erreichen. Ein geräumiges Esszimmer schließt sich an, das durch einen großzügigen Durchbruch mit dem angrenzenden Wohnbereich verbunden ist. Die ursprüngliche Küche wurde in ein Elternschlafzimmer umgewandelt, während ein Teil des Ess-/Wohnbereichs als Abstellraum zur neuen, separat abgetrennten Küche dient. Der Wohnbereich, der aus der ehemaligen Wohnung 14 entstand, bietet Zugang zum Schlafzimmer und einem weiteren Badezimmer. **Drei Balkone** laden zum Entspannen im Freien ein, und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * **Drei Balkone** für entspannte Stunden * **Zwei Stellplätze** (ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz) * **Separater Kellerabteil** * **Gäste-WC** und **zwei Badezimmer** * **Hauswirtschaftsraum** integriert * **Großzügige Raumgestaltung** durch Zusammenlegung von zwei Einheiten

Die Wohnung profitiert von einer **zentralen und sonnigen Lage** in Königsfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Rathaus sind bequem fußläufig erreichbar. Königsfeld selbst bietet ein reiches kulturelles Angebot und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die Wohnung ist ideal für Paare, die Wert auf Platz und eine zentrale Wohnlage legen. Die Immobilie wird **zum Kauf** angeboten.