Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Münchens mit Balkon

Diese helle und attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in **bester Innenstadtlage** Münchens, nur wenige Gehminuten vom Marienplatz und Viktualienmarkt entfernt. Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug und ist **sofort bezugsfrei**. Sie bietet auf ca. **52 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird.

Das Innere der Wohnung besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der direkten Zugang zu einem **sonnigen Süd/West-Balkon** bietet. Vom Wohnbereich gelangt man in eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und weiter in das elegant und geschmackvoll ausgestattete Badezimmer. Ein separates Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich * Süd/West-Balkon * Separates Schlafzimmer * Elegantes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer * Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss * Aufzug im Gebäude * Sofort bezugsfrei

Die Lage ist **unvergleichlich zentral** mit einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben direkt vor Ihrer Haustür.

**Kaufpreis:** 499.000 EUR **Provision für Käufer:** 3,57 % inkl. MwSt.