Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Top-Lage Berlins

Diese charmante und modernisierte **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines repräsentativen Altbaus aus der Jahrhundertwende in begehrter Lage in Berlin-Prenzlauer Berg. Auf ca. **56 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss mit hellen Räumen und attraktiven Ausstattungsdetails, die sie zu einer spannenden Kapitalanlage machen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch klassischen Berliner Altbaucharme mit aufwändigen Stuckapplikationen, über **3 Meter hohen Decken** und original abgezogenen Massivholzdielen. Große Doppelkasten-Holzfenster sorgen für viel Tageslicht. Die Küche bietet Platz für einen Essbereich und verfügt über eine praktische Speisekammer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Eine Garderobennische bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Traumhafter Balkon** mit sonniger Süd-Ausrichtung * Aufzug im Gebäude für komfortablen Zugang * Original erhaltene Doppelkasten-Holzfenster * Massivholzdielenböden * Hohe Decken (über 3 Meter) * Großer Kellerraum * Gepflegter Innenhof mit Fahrradstellplätzen * Die Wohnung ist aktuell vermietet (Nettokaltmiete: 864 €/Monat).

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Herzen von Prenzlauer Berg, einem der begehrtesten Viertel Berlins, nahe dem Mauerpark und dem Helmholtzplatz. Die Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus charmanten Altbauten, Boutiquen, Cafés, Restaurants und dem beliebten Mauerpark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus) ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums und anderer Szenebezirke.