Luxuriöse Altbauwohnung mit Parkblick in Hamburg-Rotherbaum
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Hamburg
7743 további ingatlan Hamburg-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 19:30 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **hochwertig sanierten Altbauwohnung** im begehrten Hamburger Stadtteil Rotherbaum. Mit einem **unverbaubaren Blick auf den Park Planten un Blomen** bietet diese ca. **145 m²** große Immobilie im 3. Obergeschoss eine perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernster Ausstattung.
Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Modernisierung (2021–2025) mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der großzügige Wohn-, Ess- und Barbereich, verbunden durch eine Flügeltür und eine Schiebetür, ist ideal für private Abende und repräsentative Anlässe. Das **luxuriös ausgestattete Badezimmer** (Ende 2025 saniert) mit Dornbracht-Armaturen, Fußbodenheizung, Badewanne und Regendusche schafft ein privates Spa-Ambiente. Die **maßgefertigte Designküche** mit Makassar-Ebenholzfronten und Gaggenau-Ausstattung, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum wurden ebenfalls auf höchstem Niveau saniert.
Der private Schlafbereich umfasst ein stilvolles Schlafzimmer mit hochwertigen Wandgestaltungen und eine harmonische Farb- und Lichtkomposition. Direkt angeschlossen ist ein **begehbarer Ankleideraum** mit integrierter Beleuchtung und einem modernen Dampfschrank. Ein diskret gelegenes Arbeitszimmer ergänzt den privaten Bereich perfekt als Home-Office.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Neue Holz-Fensterelemente (2025) mit Wärmeschutz- und Schallisolierverglasung * Modernisierte Fernwärme-Heizungsanlage mit erneuerten Zuleitungen * Optionale Erwerbbarkeit der Designküche und Teil-/Vollmöblierung * Provisionsfreier Verkauf
Die Wohnung befindet sich in einer **Top-Lage in Hamburg-Rotherbaum**, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt, der Alster und dem Park Planten un Blomen entfernt. Zahlreiche gehobene Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, grüner Umgebung und repräsentativem Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
74/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. május 27.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 19:30 órától