Dachgeschosswohnung mit Weitblick und Potenzial in Ingersheim

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Ingersheim bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht, Ruhe und Privatsphäre. Die **begehrte Südwest-Ausrichtung** und der **unverbaubare Weitblick** machen diese Wohnung zu einem seltenen Fundstück. Sie vereint eine hohe Lebensqualität mit dem Potenzial für eine wertstabile Investition.

**Innenbereich** Die Wohnung präsentiert sich in einem Zustand, der einen direkten Einzug ermöglicht, lässt aber auch viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Mit gezielten Modernisierungen können Sie hier Ihr persönliches Traumobjekt schaffen. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist ein Highlight und lädt mit Sonne bis in die Abendstunden und freiem Blick in die Umgebung zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk)**.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Sanierung 2019 * **Kellerraum** und zusätzliches Abteil im Gewölbekeller * **Stellplatz** vorhanden * Dach und Dachfenster erneuert ca. 2010 * Warmwasserboiler modernisiert 2021 * Heizungsanlage in solidem Zustand mit nächster Prüfung 2029 * Gebäude aus **1982** mit nur 11 Einheiten

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Lage von Ingersheim** mit ruhigem Wohnen und exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Zentren wie Ludwigsburg und Stuttgart ist hervorragend, was die Lage ideal für Pendler macht. Die reizvolle Umgebung mit Weinbergen und Feldern lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die solide Nachfrage in der Region macht diese Immobilie auch zu einer attraktiven Investition.