Attraktives Wohnungspaket in Fuldatal mit 6% Rendite

Dieses interessante Wohnungspaket bietet eine seltene Gelegenheit, zwei Dachgeschosswohnungen mit insgesamt ca. **105,6 m² Wohnfläche** in gepflegten Altbauten aus der Jahrhundertwende in Fuldatal-Ihringshausen zu erwerben. Die Wohnungen, die sich nahezu identisch aufteilen, verbinden den charmanten Charakter von Dachgeschosswohnungen mit einem angenehmen Raumgefühl, das durch große Dachgauben und Fenster erzielt wird. Mit einer attraktiven Rendite von **über 6%** stellt dieses Angebot eine hervorragende Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial und einem fairen Einstiegspreis dar.

**Innenbereich** Beide Wohnungen präsentieren sich insgesamt gepflegt und solide. Beim Betreten fallen die freundlichen und wohnlichen Eindrücke auf. Über die hellen Flure gelangt man in die großzügigen Wohnbereiche, die dank der Dachgauben und Fenster lichtdurchflutet sind. Die weiteren Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine charmante Wohnatmosphäre. Die durchdachten Raumtrennungen machen die Wohnungen ideal für Singles, Pendler oder auch kompakte 2er-WGs. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

**Ausstattung** * Zwei separate Wohnungen mit insgesamt ca. 105,6 m² Wohnfläche * Ca. 55,25 m² (Wohnung 1) und ca. 50,37 m² (Wohnung 2) * Gepflegte Altbauten aus der Jahrhundertwende * Große Dachgauben für helle und freundliche Räume * Jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Garten hinter dem Gebäude * Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung

**Lage** Die Wohnungen befinden sich in Ihringshausen, einem beliebten Wohnort im Umfeld von Kassel. Die Lage besticht durch ruhiges Wohnen, kurze Wege und eine **hervorragende Anbindung**. Die Straßenbahn-Endhaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Kasseler Innenstadt sowie zum Bahnhof Wilhelmshöhe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Trotz der guten Infrastruktur bietet die Umgebung viel Grün und ein gewachsenes Wohnumfeld, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter dauerhaft attraktiv macht.