Zwei 1,5-Zimmer-Wohnungen im Paket – Perfekt für Kapitalanleger!

Diese attraktive Gelegenheit bietet **zwei vermietete 1,5-Zimmer-Souterrainwohnungen** im Paket, ideal für Kapitalanleger oder Erstinvestoren. Jede Wohnung verfügt über **ca. 42 m² Wohnfläche** und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1993** in Hemhofen.

Die Wohnungen bestechen durch ihre gemütliche Aufteilung mit 1,5 Zimmern, einer separaten kleinen Küche und einem belüfteten Wannenbad. Sie sind bereits seit vielen Jahren an zuverlässige Mieterinnen vermietet und bieten somit eine sofortige Einnahmequelle.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Zwei Einheiten im Paket:** Maximieren Sie Ihr Investmentpotenzial. * **Souterrainlage:** Ruhig und abgeschieden. * **Gepflegtes Mehrfamilienhaus:** Baujahr 1993, massive Bauweise. * **Sofort vermietet:** Stabile Mieteinnahmen gesichert. * **Ideale Größe:** Ca. 42 m² pro Wohnung.

Die Immobilie liegt in **91334 Hemhofen**, einer Gemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern, nur etwa 11 km nordwestlich von Erlangen. Die Lage am Ortsrand ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zur Natur und lädt zu Spaziergängen ein. Die Nahversorgung mit Supermärkten, Banken und Ärzten ist gut und teilweise fußläufig erreichbar.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Ein virtueller Rundgang ist ebenfalls verfügbar.