Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Fürth mit Balkon

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Neumannstraße in Fürth bietet auf ca. **107 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1970** und besticht durch ihren großzügigen Schnitt.

Das Herzstück der Immobilie ist die helle und geräumige Essdiele, die direkten Zugang zum **Balkon** gewährt und somit ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die drei Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Ein besonderer Komfort im Alltag ist die Trennung von Badezimmer und WC.

Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit gibt, die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und den Wert der Immobilie zu steigern. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **500 €**, wobei ein Teil auf die Heizkosten entfällt, die jedoch stark vom individuellen Nutzungsverhalten abhängen.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage in Fürth, Neumannstraße, und bietet eine gute Infrastruktur sowie Anbindung.