Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage Kleves

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit **ca. 54,18 m² Wohnfläche** und **zwei Zimmern** befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1965** im Herzen von Kleve.

Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume: ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem **kleinen Balkon**, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Kleiner Balkon * Separate Küche mit Fenster * Tageslichtbad mit Badewanne * Kellerraum * Gemeinsamer Fahrradkeller * Waschraum * Gas-Zentralheizung (1994) * Rolläden

**Lage:** Die Wohnung liegt **zentral in Kleve**, mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, dem Bahnhof und öffentlichen Verkehrsmitteln in fußläufiger Entfernung. Auch die Klever Innenstadt mit Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Die Hochschule Rhein-Waal sowie diverse Freizeitmöglichkeiten wie ein Tiergarten und eine Parkanlage befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die niederländische Stadt Nimwegen ist nur ca. 20 Autominuten entfernt.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl zur **Eigennutzung** als auch als **attraktive Kapitalanlage**.