Charmante Altbauwohnung in Top-Lage Berlins

Diese helle und freundliche Altbauwohnung in Berlin-Mitte besticht durch ihren klassischen Charme und eine **flexible Raumgestaltung**. Auf ca. **63,2 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung Potenzial für eine individuelle Anpassung, beispielsweise zu einer **3-Zimmer-Wohnung** mit Wohnküche.

Die Wohnung verfügt über **zwei lichtdurchflutete Zimmer** mit **Südwest-Ausrichtung**, die bis in die Abendstunden viel Tageslicht genießen lassen. Die hohen Decken unterstreichen das großzügige Raumgefühl und den authentischen Altbaucharakter. Ein stilvoller Dielenboden durchzieht die Wohnräume und die Küche und schafft eine warme Atmosphäre. Die geräumige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltungen. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne versehen und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

**Besondere Merkmale**: * **Ca. 63,2 m² Wohnfläche** * **Hohe Decken** für ein luftiges Raumgefühl * **Südwest-Ausrichtung** der Zimmer für viel Licht * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit Badewanne * Eigener Kellerabteil * Holzfenster mit Zweifach-Isolierverglasung

**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Top-Lage in Berlin-Mitte**, nahe des Rosenthaler Platzes. Das Umfeld ist geprägt von charmanten Altbauten, Boutiquen, Galerien und einer vielfältigen Gastronomieszene. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe. Erholung bieten der nahegelegene Weinbergspark und der Mauerpark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus) ist ausgezeichnet, ebenso die Erreichbarkeit des übergeordneten Straßennetzes.