Sanierungsobjekt mit Potenzial: Ihr Traumhaus in Pfungstadt!

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in **Pfungstadt**, das mit **ca. 200 m² Wohnfläche** und erheblichem Ausbaupotenzial lockt. Ursprünglich 1930 erbaut und 1960 erweitert, bietet dieses sanierungsbedürftige Objekt die Möglichkeit, in **bis zu vier eigenständige Wohneinheiten** umgestaltet zu werden – ideal für Handwerker, Investoren oder Mehrgenerationenprojekte.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss verfügt über eine große Küche, Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss besticht durch eine Sauna, einen Wintergarten, einen Kachelofen, mehrere Schlafzimmer und zwei weitere Bäder. Ein zusätzliches Nebengebäude mit Kamin und Dusche bietet weiteres Potenzial, inklusive eines überdachten, derzeit nicht aktiven Schwimmbads.

**Besonderheiten:** * **Erneuerte Heizung (2012)** * **Wärmeisolierte Fassade (2012 & 2018)** * Teilweise neue Fenster * Ausbaufähiges Nebengebäude * **Schwimmbad (derzeit nicht aktiv)** * **Kachelofen** * **Sauna**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Wohnstraße in Pfungstadt** mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahn und Bus sind fußläufig erreichbar, was eine optimale Verbindung nach Darmstadt, Mannheim und Frankfurt ermöglicht.

**Sonstiges:** Dieses Objekt ist kein Standardhaus, sondern eine Leinwand für Ihre Ideen. Der angegebene Preis ist ein Mindestgebotspreis. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt. Dieses Haus ist eine Investition in die Zukunft für Menschen mit Vision und Tatkraft.