Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in München
München, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: München
4927 további ingatlan München-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 08:30 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung in **traumhafter und ruhiger Lage** von München-Obermenzing. Die 1983 erbaute Wohnung entstand aus der Zusammenlegung zweier Einheiten und bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus mit nur sieben Einheiten liegt auf einem idyllischen Grundstück mit **unverbaubarem Blick ins Grüne**.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle Atmosphäre dank der **sonnigen Süd-/West-Ausrichtung**. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen und direktem Zugang zum **großzügigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei Badezimmer, eines davon mit Tageslicht und Badewanne, runden das Angebot ab.
**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **114 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer** und 2 Bäder * Großzügiger **Süd-/West-Balkon** (ca. 24,10 m²) * Gemütlicher Kachelofen * Hochwertige Einbauküche * Personenaufzug * Großes Kellerabteil (ca. 20 m²) * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** (im Preis inbegriffen) * Fahrradkeller und Trockenraum
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** in Obermenzing, direkt an der Würm. Die Umgebung bietet einen parkähnlichen Charakter mit zahlreichen Spazier- und Radwegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar, ebenso wie das Einkaufszentrum Pasing Arcaden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Obermenzing, Bahnhof Pasing) und den Individualverkehr (A8, A99) ist ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und des Umlands ermöglicht.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
91/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. május 24.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 08:30 órától