Zwei Wohnungen in Halstenbek: Perfekt für Kapitalanleger!

Erwerben Sie eine einzigartige Gelegenheit in Halstenbek: Zwei attraktive Eigentumswohnungen in einem charmanten Mehrfamilienhaus, ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung nach Mietvertragsende. Das Objekt befindet sich in einer begehrten Lage im Hamburger Umland und bietet eine Gesamtfläche von ca. **140 m²**.

**Immobilie im Überblick:** Diese besondere Immobilie umfasst eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (ca. 92 m²) und eine neu ausgebaute 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (ca. 51 m²). Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle generiert. Die Wohnungen werden zusammen verkauft und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Hochwertige Ausstattung:** Die Dachgeschosswohnung wurde **2024 komplett neu ausgebaut** und besticht durch eine moderne Einbauküche, Vinylböden, Klimaanlagen (Kühlen, Heizen, Frischluft), elegante Wandpaneele und elektrische Velux-Rollläden. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet. Die Obergeschosswohnung wurde **2020 umfassend renoviert** und verfügt über eine Einbauküche, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie einen Balkon. Beide Wohnungen haben Zugang zu einem Wasch- und Trockenraum. Die Gasheizung wurde **2020 erneuert**.

**Besondere Merkmale:** * **Zwei separate Wohnungen** (ca. 92 m² und ca. 51 m²) * **Neuer Ausbau DG 2024**, **Renovierung OG 2020** * **Ca. 70 m² großer Hobbyraum** im Keller (ehem. Banktresor) * **Garten mit Pool**, Gartenhaus und Pergola * **Garage und Stellplätze** * Attraktive Mieteinnahmen

**Lage und Infrastruktur:** Halstenbek, im Kreis Pinneberg gelegen, profitiert von der Nähe zu Hamburg und ist Teil des "Speckgürtels". Die Anbindung an die A23 ist hervorragend, und die S-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg-Altona und der Innenstadt. Kitas, Schulen und ein Gymnasium sind ebenfalls vorhanden. Genießen Sie die Ruhe einer charmanten Gemeinde mit guter Infrastruktur und der Nähe zur Metropole Hamburg.