Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mittenwald mit Balkon

Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mittenwald bietet eine attraktive Grundlage für Eigennutzer und Kapitalanleger, die ein Zuhause in alpiner Lage nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das im Jahr **1985 errichtete Gebäude** umfasst insgesamt drei Etagen und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten, die laufend instandgehalten wird.

**Ca. 51 m² Wohnfläche** verteilen sich auf ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohnbereich. Sowohl das Schlafzimmer als auch der Wohnbereich bieten Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ergänzend stehen **ca. 27 m² Nutzfläche (Speicher)** zur Verfügung – ideal für zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Balkon mit Zugang vom Schlaf- und Wohnbereich * Separater, geräumiger Speicher (ca. 27 m²) * Gemeinschaftlicher Waschraum vorhanden * **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten** (TG wurde 2025 saniert) * Sofort verfügbar

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Mühlenweg in Mittenwald, einem ruhigen Wohngebiet mit naturnaher Umgebung. Der historische Ortskern mit seinen Geschäften und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Das imposante Karwendelgebirge lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die gute Verkehrsanbindung nach Garmisch-Partenkirchen, Österreich und München rundet die Attraktivität der Lage ab.