Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage Oberstaufens

Diese **hellen und geräumigen 2,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Oberstaufen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem großen Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnbereich und einem separaten Esszimmer, von dem aus die Küche zugänglich ist. Von allen drei Haupträumen aus gelangen Sie auf den **umlaufenden Balkon**, der sich über zwei Seiten des Gebäudes erstreckt und einen **wunderbaren Blick** auf den Hochgrat, den Staufen sowie den Kurpark und das Ortszentrum bietet. Die Wohnung ist mit Teppichboden ausgelegt, während Küche, Wannenbad und Gäste-WC gefliest sind. Die Einbauküche sowie die verbleibende Möblierung sind nach Absprache im Kaufpreis enthalten. Ein Einbauschrank im Flur beherbergt den Warmwasserboiler und eine Waschmaschine; zusätzliche Anschlüsse befinden sich im Waschraum des Kellers.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Umlaufender Sü-/West-Balkon mit Bergblick * Einbauküche und Möblierung nach Absprache inklusive * Separates Esszimmer * Gäste-WC * Eigener PKW-Stellplatz am Haus * Kellerabteil mit Wasch-/Trockenraum, Ski- und Fahrradabstellmöglichkeit * Sofort nach Absprache bezugsfrei

Das Gebäude wird **ständig instand gehalten** und ist in einem sehr guten Zustand. Das Dach wurde 2026 komplett saniert und das Gebäude 2022 an die Nahwärme angeschlossen. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** nach Absprache.

Die Wohnung liegt **absolut zentral** in Oberstaufen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad, Bergbahnen und Golfplätze sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Infrastruktur mit Bahnhof und Busbahnhof sowie die Nähe zur Natur machen Oberstaufen zu einem attraktiven Wohnort im Allgäu.