Solide Kapitalanlage: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Bielefeld-Brackwede

Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bielefeld-Brackwede und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Immobilie überzeugt durch ihre **dauerhaft verlässliche Vermietungssituation** und generiert vom ersten Tag an Mieteinnahmen. Das Gebäude liegt **zentral und gut erschlossen**, mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegende Infrastruktur.

Die Wohnung bietet einen hellen Wohnbereich mit **großzügiger Fensterfront**, die für viel Tageslicht sorgt und Zugang zu einem **zusätzlichen Balkon** gewährt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und gut belichtet. Beide Wohnräume sind mit einem **zeitlosen Parkettboden** ausgestattet, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die separate Küche verfügt über einen gut nutzbaren Grundriss und ebenfalls ein Fenster. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein geräumiger Eingangsbereich mit Fenster rundet das Raumangebot ab.

* **Wohnfläche:** **54 m²** * **Zimmer:** 2 * **Balkon:** Vorhanden * **Bodenbelag:** Parkett * **Heizung:** Gas-Zentralheizung * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 134 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E * **Baujahr:** 1969

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bielefeld-Brackwede. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und ein Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahnlinie 1 und den Bahnhof Brackwede hervorragend gewährleistet.