Lakás eladóra. **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage** Hangulatos 2 szobás lakás központi elhelyezkedéssel. **Objektbeschreibung:** Tárgyalás tárgya: Helle und freundliche Wohnung mit Balkon und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Világos és barátságos lakás erkélyes, jó közlekedési kapcsolatokkal. A lakás egy gondozott társasház 2. emelet

**Okos beruházás - tökéletes kezdet befektetésként**

Időseknek másképp!!

Eladásra kínáljuk ezt a gondozott, két szobás lakást egy nagyon szép lakókörnyezetben. A lakás egy rendes lakóházban található Gera - Debschwitzben, a Stadtwald (Városi Erdő) közvetlen közelében.

Elhelyezkedés: Az egyik legnépszerűbb lakóhely - nyugati irányban | Gera Debschwitz.

Ez a kis, két szobás lakás erkélyes, folyamatosan ki van bérelve, és tökéletesen alkalmas kezdő befektetésként és tőkebefektetésként. Kicsi beépített konyhával (bérlői tulajdon), a lakás jó felszereltséggel rendelkezik. Különleges élmény az erkély. Itt a bérlő pihenhet és élvezheti a környezet nyugalmát.

A fürdőszoba világos és modern csempézettel rendelkezik. A többi lakás modern padlóburkolattal van felszerelve. Emellett a lakáshoz egy tágas pince is tartozik.

Ajánlatunk tőkebefektetőknek szól. A lakás mindig gyorsan bérbe adható. Indexált bérleti szerződés!

Bérleti díj jelenleg: KM: 335€ BK: 120€

- 2 szoba, konyha, fürdőszoba tökéletesen elosztva - Világos konyha beépített konyhával - Modern padlóburkolat - Világos fürdőszoba ablakkal és káddal - Nagyszerű elhelyezkedés - Nagy pince | kerékpártároló | szárítósátor

MEA-k: 27,85/1000 HG: 165,97€ + IR pótdíj: 42,94€ | átalányozható 127€ | nem átalányozható 38,85€ Instandhaltungsrücklage (fenntartási tartalék): kb. 128.000€ 2025.01.01-jén

Egy kép nem helyettesíti a személyes benyomást. Kérjük, egyeztessen időpontot irodánkkal a megtekintéshez.

Kapcsolat: További információkért és a megtekintés időpontjának egyeztetéséhez kérjük, lépjen kapcsolatba:

TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH Telefon: 0365-77388050 E-mail: info@tig-immo.de

Örömmel várjuk megkeresését. Elhelyezkedés Gera egyik legnépszerűbb városrészében, a Stadtwald (Városi Erdő) közelében található ez a lakás.

További információk Vételárakra vonatkozó megjegyzés 3.570,00€ A velünk kötött brókeri szerződés írásbeli megállapodás útján vagy a bróker szolgáltatásaink igénybevétele révén jön létre, a tárgy-expozé és feltételei alapján. Ha a mi általunk bemutatott objektum már ismert, kérjük, tájékoztassa minket erről haladéktalanul. A vételárra vetett brókeri díj mértéke 3000,00€ plusz az áfában, a jelenleg érvényes mértékben, azaz összesen 3570,00€ áfával együtt, a jegyzőkönyvi szerződés megkötésekor fizetendő és esedékes. A bruttó brókeri díj mértéke adómódosítások esetén módosításra kerül. A tulajdonátvételi adót, a jegyző- és bírósági költségeket a vevő viseli.

Egyéb Az ebben az exposéban található információk a tulajdonostól származnak. A TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH cég kizárólag a hitelesség szempontjából ellenőrizte ezeket az információkat, és ezért nem vállal további felelősséget. Különösen a építési engedély nem került bevizsgálásra, és a lakóterület és az épület / lakás építési éve nem került ellenőrzésre. A TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH cég felelőssége kártérítésre korlátozott szándékosságra és súlyos hanyagságra. A TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (korlátozott felelősséggel) brókerként a fenti objektumot brókeri szerződés megkötésére kínálja. Az exposéban található információk bizalmasak. Harmadik félnek történő továbbítás csak az üzleti ügylet lebonyolításával összefüggésben engedélyezett. Az objektum megtekintése és a tárgyalások csak irodánkkal történhetnek. Az ajánlat nem kötelező érvényű, a köztes eladás vagy közvetítés jogát fenntartjuk.

Kulcsszavak Hálószobák száma: 1, Fürdőszobák száma: 1, Erkélyek száma: 1, 4 emelet