Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im beliebten Wohnquartier Hammerhalde in Villingen-Schwenningen.

**Überblick** Die ca. **91 m²** große Wohnung besticht durch ihre sonnige und ruhige Randlage. Sie wurde laufend gepflegt und präsentiert sich in einem **renovierten Zustand**. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition macht. Die Wohnanlage selbst ist sehr gepflegt und wurde in den letzten Jahren modernisiert.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und überdachten Balkon, eine praktische Einbauküche sowie einen großen, offenen Wohnbereich. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer wurde **2015 neu erstellt** und ist mit Dusche und WC ausgestattet. Pflegeleichte Glattböden unterstreichen den modernen Charakter. Ein separater Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

**Ausstattung** * Ca. **91 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * Überdachter Balkon * Einbauküche * Modernes Bad (renoviert 2015) * Offener Wohnbereich * Abstellraum * Lift im Gebäude * **Tiefgaragenstellplatz** * Gepflegte Wohnanlage mit Modernisierungen

**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtgebiet VS-Villingen, in einem gehobenen Wohngebiet mit viel Grünflächen. Villingen-Schwenningen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen notwendigen Dienstleistungen, Schulen, Kitas, einem Klinikum und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an Metropolen wie Stuttgart und Zürich sowie an die Regionen Bodensee, Schweiz und Österreich ist gut. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.