Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Friedrichshafen

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Souterrain bzw. Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut 1994 auf einem ca. **3.000 m² großen Grundstück** in Friedrichshafen. Die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus oder einen **Aufzug** erreichbar und bietet mit ca. **71,5 m² Wohnfläche** viel Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

**Innenbereich** Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich mit Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu Ihrer **sonnigen Terrasse** bietet. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten. Ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer), ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein abschließbarer Kellerraum bieten weiteren wertvollen Stauraum.

**Ausstattung** * Ca. 71,5 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) * Sonnige Terrasse * Badezimmer mit Badewanne * Separates Gäste-WC * Abstellraum und Kellerraum * Aufzug im Gebäude * Tiefgaragenstellplatz kann optional für 25.000 € erworben werden * Baujahr 1994

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und gut angebundenen Wohngegend von Friedrichshafen, nur wenige Minuten vom Bodenseeufer entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte liegen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Bushaltestellen und der Bahnhof sind schnell zu erreichen. Für Autofahrer besteht eine optimale Verbindung zu den Bundesstraßen B30 und B31. In der Freizeit laden die Uferpromenade, der Stadtpark und zahlreiche Rad- und Spazierwege zum Verweilen ein.