Wohnung zum Kauf

Zum Verkauf steht die Erdgeschosswohnung eines freistehenden Hauses aus dem Jahr 2003. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen direkten Zugang zum großzügigen Garten. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der in alle Räume führt. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet dadurch ein angenehmes Wohnklima. Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche mit Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in das helle Wohnzimmer mit Schwedenofen, das durch seine großen Fensterflächen überzeugt. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur überdachten Süd-/West-Terrasse sowie in den großen, gepflegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Lage Bruckberg, eine charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut, besticht durch ihre idyllische Lage und exzellente Anbindung. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, bietet die Region eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu den urbanen Zentren der Region. Die Gemeinde liegt strategisch günstig zwischen Landshut und Moosburg an der Isar, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Über die nahegelegene Bundesstraße B299 sowie die Autobahn A92 sind München, Landshut und der Flughafen München bequem und schnell erreichbar. Für Pendler ist auch der Bahnhof in Bruckberg ein großer Vorteil, der regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bietet. Neben ihrer attraktiven Verkehrslage zeichnet sich die Gemeinde durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sport- und Freizeitangebote, wie etwa Rad- und Wanderwege in der reizvollen Umgebung, tragen ebenfalls zum hohen Wohnwert bei. Bruckberg kombiniert naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe - der ideale Standort für Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Weitere Informationen Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Aurentum Niederbayern Oberpfalz GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 754,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2011, Distanz zum Flughafen: 25.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.06, Distanz zur Autobahn: 8.0, Distanz zum Bus: 0.16