Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dortmund-Nordstadt
Dortmund, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Dortmund
591 további ingatlan Dortmund-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Dortmunder Nordmarkviertel bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1957**, das durch seinen klassischen Altbaucharakter besticht. Die Wohnung selbst wurde im Jahr **2007/2008 kernsaniert** und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der laufend instand gehalten wurde.
Die Wohnfläche von **ca. 50 m²** ist optimal aufgeteilt und verfügt über einen gemütlichen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Dies schafft eine angenehme Wohnatmosphäre trotz der zentralen Lage. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude verfügt über ein hochwertiges Treppenhaus mit Marmorelementen, das den gepflegten Gesamteindruck unterstreicht. Die Wohnung ist mit einer modernen Zentralheizung inklusive Warmwasserspeicher aus dem Jahr **2018** ausgestattet.
* **Wohnfläche**: ca. 50 m² * **Zimmer**: 2 * **Balkon**: Vorhanden, zum ruhigen Innenhof * **Keller**: Eigener Kellerraum * **Baujahr**: 1957 * **Kernsanierung**: 2007/2008 * **Heizung**: Zentralheizung (2018)
Die Lage im Dortmunder Nordmarkviertel, einem dynamisch entwickelnden Stadtteil, ist besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen und der Innenstadt sind weitere Pluspunkte. Grünflächen und Parks in der Nähe laden zur Erholung ein.
Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger ist die Lage im **Sanierungsgebiet**, die attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7h EStG eröffnet. Dies kann die Rendite erheblich optimieren. Die Immobilie ist ideal für Investoren, die eine nachhaltige Wertanlage mit guter Rendite suchen.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
82/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. május 19.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától