Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Stellingen mit Balkon

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Hamburger Stadtteil Stellingen bietet auf ca. **69 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Südwestausrichtung.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind nahezu gleich groß geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Einbauküche ist mit gängigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, während Küche und Bad mit dunklen, zeitlosen Fliesen gestaltet sind.

**Ausstattung** * **Ca. 69 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Balkon** mit Südwestausrichtung (ca. 2021 saniert) * Separate Einbauküche * Innenliegendes Badezimmer mit Wanne * Laminat- und Fliesenböden * Attraktive Ausrichtung

**Lage** Die Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Stellingen, einem etablierten Wohn- und Gewerbestandort im Bezirk Eimsbüttel. Die Lage im Hamburger Westen zeichnet sich durch eine **nachhaltig stabile Nachfrage** und eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung aus. Die Straße ist eine bedeutende Verkehrsachse mit schneller Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Die nahegelegene Anschlussstelle an die A7 sorgt für eine hervorragende überregionale Anbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Stellingen optimal gewährleistet. Das direkte Umfeld bietet eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Freizeit- und Naherholungsangebote wie der Tierpark Hagenbeck sind ebenfalls in der Nähe.