Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Adendorf bei Lüneburg

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in zweiter Reihe im Zentrum von Adendorf, nahe Lüneburg. Die Wohnung wurde im Jahr **2002 erbaut** und befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten.

Die ca. **67 m² Wohnfläche** verteilen sich auf drei Zimmer. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in eine praktische Essdiele. Rechts befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, ebenso wie eines der beiden Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, ein WC und ein Waschbecken. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Separate Küche mit Einbauküche * Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner * Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr **2018** * Fußböden: Fliesen und Teppichboden * **Ca. 15 m² großer Kellerraum** * Offener PKW-Stellplatz * Mitbenutzung eines Gartenhauses * Mitbenutzung eines Wasch- und Trockenkellers

Die monatlichen Hausgeldkosten betragen **259,-- Euro** und beinhalten bereits die anteilige Rücklagenzuführung. Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.

**Lagebeschreibung:** Adendorf, mit ca. 10.000 Einwohnern, liegt nur etwa 3 km von Lüneburg entfernt und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Region. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Lüneburger Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar, und eine gute Stadtbusanbindung ist ebenfalls vorhanden. Der Autobahnanschluss zur A 39 Richtung Hamburg ist nur ca. 3 km entfernt.