Skip to main content
Lukrative Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Meuselwitz - Ingatlan nézet 1 / 5
EladóLakás

Lukrative Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Meuselwitz

Meuselwitz, Bundesrepublik Deutschland

139 000 EUR
880 EUR/m²
8
szoba
158
1/1
emelet
D
Energetika
before_reconstruction
Állapot
gas
Fűtés
Terasz
Felszereltség

Több hirdetés itt: Meuselwitz

34 további ingatlan Meuselwitz-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:6+
Szobák:8
Építés éve:1939
Állapot:before_reconstruction
Energetika:D
Parkoló

Leírás

Dieses attraktive Immobilienpaket in Meuselwitz bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren. Zum Verkauf stehen insgesamt **sechs Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit** in einem soliden Mehrfamilienhaus mit Garten. Zwei Wohnungen sind bereits vermietet, was sofortige Mieteinnahmen generiert. Die Dachgeschosswohnung und die Gewerbeeinheit bedürfen noch handwerklicher Aufwertung, wobei für die Dachgeschosswohnung sogar das Potenzial für einen weiteren Dachausbau besteht und bereits Mietanfragen vorliegen.

Das Objekt verfügt über eine moderne **Erdgas-Heizanlage**, die für eine effiziente Beheizung sorgt. Die prognostizierte monatliche Kaltmiete für die vier leerstehenden Einheiten beträgt ca. **1.200,00 EUR**, mit Potenzial für Mieterhöhungen. Ein besonderes Highlight ist der Erwerb der **Mehrheit am Objekt**, was Ihnen das Stimmrecht sichert. Die Parkplatzsituation ist mit zahlreichen Stellplätzen rund um das Objekt sowie zwei Parkplätzen an der Gewerbeeinheit als sehr gut zu bezeichnen.

**Ausstattung und Merkmale:** * Mehrfamilienhaus mit Garten * 6 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit * 2 Wohnungen aktuell vermietet * Potenzial für Dachausbau * Erdgas-Heizanlage * Ausreichend Parkplätze vorhanden * Mehrheit am Objekt inklusive

**Lage:** Meuselwitz, eine charmante Stadt im Altenburger Land, besticht durch eine gute Infrastruktur und eine reizvolle Umgebung mit viel Grün und Seen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A4, A9 und A72 ist hervorragend, Großstädte wie Leipzig sind schnell erreichbar. Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:1 / 1
Fűtés:gas

Felszereltség

Terasz
Kert
Pince
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Meuselwitz
Régió:Altenburger Land
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

35/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

0
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

0
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

0
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

0
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

66
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

55
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

40

Közzétéve: 4 héttel ezelőtt · 4 megtekintés

Frissítve: 2026. május 19.

Költségek

Finanszírozás

563 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Összehasonlítás

Máshol is hirdetve

A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent

Immowelt139 000 EUR

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától