Traumhafte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Gunzenhausen

Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Eigentumswohnung im **bevorzugten Stadtteil Südstadt von Gunzenhausen**. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten und besticht durch ihre ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was Ihnen ein entspanntes Leben in dieser attraktiven Umgebung ermöglicht.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **103 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über vier Zimmer, die viel Platz für Familie, Hobby oder Homeoffice bieten. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und einer Toilette. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der **überdachte Südbalkon**, der zum Verweilen einlädt und Ihnen sonnige Stunden im Freien beschert. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

* **Ca. 103 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie separates Gäste-WC * Überdachter Südbalkon * Eigener Kellerraum * Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller * Optionale Garage oder Stellplatz zum Kauf verfügbar

Die Wohnung ist **sofort beziehbar**. Fahrräder können sicher im Freien unter einem Dach oder im Keller abgestellt werden. Die Versorgung mit städtischem Wasser und Strom ist gewährleistet. Ein Hausmeister kümmert sich um die Serviceleistungen. Diese Immobilie vereint Komfort, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur in einer der schönsten Lagen Gunzenhausens.