Stilvolle Neubauwohnung mit Balkon in Berlin-Friedrichshain

Willkommen in dieser **frisch renovierten 2-Zimmer-Neubauwohnung** aus dem Jahr **2018**, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Die Wohnung besticht durch ihren **optimalen Grundriss** und einen **Sonnenbalkon** zum ruhigen Innenhof. Nach der Renovierung präsentiert sie sich als **Erstbezug** mit neuem Echtholzparkett, frisch gestrichenen Wänden und neuen Sockelleisten – ein modernes, helles und sofort bezugsfertiges Zuhause.

Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre dank des Neubaustandards, der modernen Technik und einer energieeffizienten Bauweise. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl, während klare architektonische Linien durch warme Materialien ergänzt werden.

**Besonderes Highlight:** Das Gebäude, die Boxhagener Str. 12, wird zum "Feeling Good House" gestaltet, einer internationalen Urban-Art-Galerie, die das Haus zu einem inspirierenden Gesamtkunstwerk macht und ein einzigartig gutes Wohngefühl vermittelt.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **Berlin-Friedrichshain**, direkt an der lebendigen Boxhagener Straße. Der Boxhagener Platz mit seinem Markt, zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen sind nur wenige Schritte entfernt. Die Anbindung ist hervorragend mit fußläufig erreichbaren Stationen wie Warschauer Straße und Frankfurter Tor. Trotz der zentralen Lage sorgen ruhige Seitenstraßen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattung:** * **Neubaustandard (2018)** * **Frisch renoviert (Erstbezug nach Renovierung)** * **Echtholzparkettboden** * **Sonnenbalkon** zum ruhigen Innenhof * **Großzügige Fensterflächen** * **Moderne Technik und energieeffiziente Bauweise** * **Teil des "Feeling Good House" Kunstprojekts**

**Zusätzliche Informationen:** Die Wohnung verfügt über **1 Balkon** und **1 Loggia**. Die dargestellten Grundrisse dienen nur zur Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.