Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Winsen mit Balkon und Aufzug

Diese charmante **vermietete 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen von Winsen (Luhe) und bietet auf **56 m² Wohnfläche** eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung liegt im **siebten Obergeschoss** und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein **Vollbad** und eine praktische Einbauküche. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und bietet zusätzlichen Stauraum durch einen Abstellraum.

**Besondere Merkmale der Immobilie:** * Wohnfläche: **56 m²** * Zimmer: **2** * Balkon: Ja, nach Westen ausgerichtet * Aufzug vorhanden * Aktuelle Mieteinnahme: **€ 6.480,- p.a.** * Ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer

Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und gut angebundenen Lage** in Winsen (Luhe). Das Stadtzentrum mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof mit Verbindungen nach Hamburg und Lüneburg sowie die Autobahn A39 sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten entlang der Luhe, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.