Skip to main content
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Herrnburg - Ingatlan nézet 1 / 13
EladóLakás

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Herrnburg

Lüdersdorf, Bundesrepublik Deutschland

255 000 EUR
3592 EUR/m²
3
szoba
71
1/1
emelet
D
Energetika
very_good
Állapot
gas
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Lüdersdorf

6 további ingatlan Lüdersdorf-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok ma naptól 16:00 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:3+kk
Szobák:3
Építés éve:1996
Állapot:very_good
Energetika:D
Tulajdonjog:personal
Garázs
Parkoló

Leírás

Diese **neu renovierte** 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in Herrnburg, einem gefragten Ortsteil von Lüdersdorf.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss mit einem geräumigen Flur, einem Wohnzimmer mit offener Küche und zwei weiteren Zimmern. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Süd/West-Balkon**, der 2023 neu angelegt wurde und zum Entspannen einlädt. Das Duschbad ist mit einem Fenster ausgestattet und weiß gefliest. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein eigener kleiner Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Die Kunststofffenster sind in Holzoptik gehalten und verfügen über eine Klingel-Gegensprechanlage.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 71 m² * **Balkon:** Süd/West-Ausrichtung (neu 2023) * **Heizung:** Gaszentralheizung (neu 2025) * **Zustand:** Frisch renoviert * **Extras:** Separater Abstellraum, eigener PKW-Stellplatz, Fahrradraum

Die Immobilie wurde 1996 in Massivbauweise erbaut und gehört zu einer Eigentümergemeinschaft von 20 Wohnungen. Die monatlichen Kosten (Wohngeld) belaufen sich auf **327 Euro**, zuzüglich **77 Euro Instandhaltungsrücklage**.

Die Lage in Herrnburg, direkt angrenzend an die Hansestadt Lübeck, bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung ist hervorragend, und das Zentrum Lübecks ist schnell erreichbar.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:1 / 1
Fűtés:gas

Felszereltség

Erkély
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Lüdersdorf
Régió:Nordwestmecklenburg
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

60/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

39
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

33
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

42
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

42
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

40
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

85
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

68
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

90
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

92
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

40

Közzétéve: 4 héttel ezelőtt

Frissítve: 2026. május 17.

Költségek

Finanszírozás

1034 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Összehasonlítás

Máshol is hirdetve

A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent

Immowelt255 000 EUR

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok ma naptól 16:00 órától