Traumwohnung mit Elbblick und zwei Terrassen provisionsfrei

Diese exklusive Eigentums**wohnung in Wedel (Schulau)**, direkt am Elbufer gelegen, bietet ein Leben wie im Urlaub. Genießen Sie von **zwei großzügigen Terrassen** sowie dem pflegeleichten Garten den **atemberaubenden Elbblick** und beobachten Sie die vorbeiziehenden Schiffe. Die Wohnung ist **hochwertig und barrierearm ausgestattet** und wird **provisionsfrei vom Erstbesitzer** angeboten.

Im Inneren erwartet Sie ein **großzügig und offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich**, der nahtlos in die Entré und die beiden Schlafzimmer übergeht. Alle Bereiche sind mit **neu versiegeltem Echtholzparkett** ausgestattet. Das Vollbad verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner erhöhen den Wohnkomfort. Zusätzlicher Stauraum bietet ein großer Kellerraum.

Die Wohnung ist bequem und **barrierefrei über einen Fahrstuhl** erreichbar, der auch den Zugang zur Tiefgarage ermöglicht. Zwei nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze können optional erworben werden. Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig**.

**Besondere Merkmale:** * Zwei Terrassen mit elektrischer Sonnenschutz-Jalousie * Pflegeleichter Garten mit Elbblick * Vollbad mit Wanne und bodengleicher Dusche * Hauswirtschaftsraum * Barrierefreier Zugang per Fahrstuhl * Kellerraum * Zwei Tiefgaragenstellplätze optional erhältlich * Energieeffizienzklasse B (Geothermie-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung)

**Lage:** Schulau gehört zur Stadt Wedel und ist optimal an Hamburg angebunden (S-Bahn & PKW). Der bekannte "Willkomm-Höft", der Elbwanderweg, der Schulauer Hafen mit seinen Elbterrassen sowie diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt. Genießen Sie die Nähe zu Hamburg und die maritime Atmosphäre direkt an der Elbe.