Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Steglitz

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1959** in begehrter Lage von Berlin-Steglitz. Auf ca. **65 m² Wohnfläche** bietet sie eine helle und gut strukturierte Raumaufteilung, die ab **07/2026 bezugsfrei** ist. Die Wohnung ist aktuell als 2,5-Zimmer-Wohnung konzipiert, kann aber mit einfachen Mitteln in eine vollwertige 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, indem die Küche in den Wohnbereich integriert und das angrenzende halbe Zimmer zu einem vollwertigen Zimmer umfunktioniert wird.

Das Herzstück der Wohnung ist das **lichtdurchflutete Wohnzimmer** mit direktem Zugang zum großzügigen **Westbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Funktionalität. Fenster mit Zweifachverglasung sorgen für gute Wärme- und Schalldämmung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Ca. 65 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer, umbaubar zu 3 Zimmern * Großzügiger Westbalkon * Kfz-Außenstellplatz * Kellerabteil * Gepflegte Wohnanlage aus 1959 * Denkmalschutz

Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der Stadtpark Steglitz ist fußläufig erreichbar und bietet Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (S- und U-Bahn Rathaus Steglitz) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Lebensqualität und kurze Wege im Alltag garantiert. Die Wohnanlage selbst wurde vom Architekten Max Traut entworfen und steht unter Denkmalschutz, was den architektonischen Charakter unterstreicht.