Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Freiburg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 61 m²** befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1971** in einer attraktiven Lage von Freiburg im Breisgau.

Die Wohnung steht leer und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine sofort verfügbare Immobilie suchen. Sie bietet **enormes Potenzial** für gezielte Modernisierungen, um ein hochwertiges und modernes Wohnambiente zu schaffen. Die visualisierten Modernisierungsvorschläge zeigen eindrucksvoll die Gestaltungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Flurbereich runden das Raumangebot ab. Der Grundriss überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre.

**Ausstattung** * **2 Zimmer** * Küche mit Essbereich * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Heizkörperheizung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Fabrikstraße 6 in 79102 Freiburg im Breisgau. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer **sehr guten Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Freiburger Innenstadt ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Dank der gefragten Wohnlage eignet sich die Wohnung hervorragend für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Nachfrage.