Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Reinickendorf mit Käufernebenkostenübernahme

Diese charmante **46 m² große 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Zustand in Berlin-Reinickendorf und bietet eine attraktive Kapitalanlage mit einer Rendite von ca. 4,6 %.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **45 m²** und ist ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt. Sie umfasst zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Gemeinschaftseigentum wurde **energetisch saniert**, was für eine verbesserte Energieeffizienz und geringere Nebenkosten sorgt. Ein besonderes Highlight ist die **Übernahme aller Kaufnebenkosten durch den Verkäufer**, was Ihr finanzielles Risiko minimiert.

- **45 m² Wohnfläche** - 2 Zimmer - Küche - Badezimmer - Balkon vorhanden - Gemeinschaftseigentum energetisch saniert - Kaufnebenkostenübernahme durch Verkäufer - Rendite ca. 4,6 % - Erhöhte AfA ca. 3,28 %

Die Wohnung liegt in Berlin-Reinickendorf, einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld mit urbaner Struktur. Die Nachbarschaft bietet eine gute Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungen, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein.