Sanierte Altbauvilla in Berlin: Ihr neues Zuhause mit Balkon

Erleben Sie eine einzigartige Gelegenheit in einer **hochwertig sanierten Altbauvilla** in begehrter Berliner Lage. Diese vielseitige Wohnung, mit einer Wohnfläche von **87 m²**, bietet durch eine flexible Grundrissgestaltung die Möglichkeit, sie als großzügige 2-Zimmer-Wohnung oder als klassische 3-Zimmer-Wohnung zu realisieren. Die Fertigstellung der Sanierung ist für **2026** geplant, was Ihnen die Chance gibt, Ausstattungsdetails und Raumaufteilung noch **individuell mitzugestalten**.

**Innenbereich:** Die Wohnung wird mit durchdachten Annehmlichkeiten wie einer **Fußbodenheizung** und edlem **Echtholzparkett** ausgestattet. Ein modernes Duschbad mit hochwertiger Ausstattung sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, einladendes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**, die zusätzlichen Freiraum und Entspannung im Freien bieten.

**Ausstattung:** * Flexible Grundrissgestaltung (2- oder 3-Zimmer-Wohnung) * Zwei Balkone * Fußbodenheizung * Echtholzparkett * Modernes Duschbad * Große Fensterflächen * Aufzug im Gebäude * Hochwertige Sanierung (Fertigstellung 2026)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Berliner Wohnlage, die urbanes Leben mit angenehmer Ruhe verbindet. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig besticht die Nachbarschaft durch historische Altbauten und Grünflächen, die ein besonderes Wohnambiente schaffen.

**Weitere Informationen:** Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Etagen. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Anfragen mit Angabe von E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.