Helle 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Tuttlingen

Diese helle und gut geschnittene **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **zentralen Lage von Tuttlingen** und bietet auf **90 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren **umfassend modernisiert**, inklusive Badezimmer, Elektroinstallationen, Fußböden, Fenster und Wasserleitungen.

**Innenbereich** Die durchdachte Raumaufteilung und die hohen Decken verleihen der Wohnung eine offene und einladende Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich ist praktisch gestaltet und bietet genügend Raum für geselliges Beisammensein. Die **offene Küche** schafft eine fließende Verbindung zum Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse haben, die den Wohnkomfort erweitert.

**Ausstattung** * **Überdachte Terrasse** * **Gasetagenheizung** zur individuellen Steuerung der Heizkosten * Zwei großzügige **Kellerräume** als Stauraum oder Hobbyraum * **Dreifach verglaste Fenster**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr zentralen Lage in Tuttlingen**. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was den Alltag besonders erleichtert.

**Investitionspotenzial** Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung eine interessante Möglichkeit. Dank der zentralen Lage ist die Nachfrage nach Wohnraum hoch. Mit einer potenziellen Kaltmiete von 900 Euro pro Monat lässt sich eine attraktive Bruttorendite erzielen. Gerne informieren wir Sie bei Interesse auch zu den Nebenkosten und dem Wohngeld.