Barrierefreie Traumwohnung mit Dachterrasse in Aurachtal

Willkommen in dieser exklusiven, barrierefreien 3-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnanlage mit nur 16 Einheiten in der begehrten Gemeinde Aurachtal.

**Überblick** Diese helle und durchdacht geschnittene Wohnung bietet ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit, ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung legen. Die Immobilie befindet sich in **neuwertigem Zustand** und besticht durch ihre ruhige Lage mit **unverbaubarem Blick ins Grüne**.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse bietet. Eine **offene, moderne Küche** fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Weiterhin gibt es ein helles Schlafzimmer, ein flexibles Arbeits-/Gästezimmer und ein stilvolles Badezimmer. Ein separater Hauswirtschaftsraum und ein eigener Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die **Gesamtwohnfläche beträgt 115 m²**.

**Ausstattung** * Großzügige Dachterrasse mit **traumhaftem Wiesengrundblick** * Zusätzlicher Nordbalkon für schattige Stunden * Barrierefreier Zugang * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * Eigenes Kellerabteil * Moderne Ausstattung * Energieeffizienzklasse A+

**Lage** Die Gemeinde Aurachtal, nahe Herzogenaurach gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und guter Anbindung an die Autobahn A3. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die Nähe zu Herzogenaurach und Erlangen eine gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten gewährleistet.