Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kornwestheim

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kornwestheim und bietet auf ca. **84,9 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit **hellen und freundlichen Räumen**. Ein großzügiger Flur vermittelt ein offenes Raumgefühl und bietet Platz für Garderobe. Der zentrale Wohn- und Essbereich ist der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die Küche ist separat zugänglich und bietet ebenfalls einen Zugang zum Balkon, was für eine praktische und offene Wohnsituation sorgt. Die Räume sind flexibel nutzbar und eignen sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

**Ausstattung** * **Balkon** * **Gas-Etagenheizung** (ca. 2000) * **Doppelt verglaste Kunststofffenster** (ca. 2001) * Moderne Bäder * Erneuerte Elektroverteilung und Teile der Wasser-/Abwasserleitungen * Umfassend modernisierter Innenausbau (Böden, Decken, Oberflächen) * Außenfassade verputzt und gestrichen, Wärmedämmung (obere Geschossdecke) * **Stellplatz** direkt vor dem Haus im Kaufpreis inkludiert

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **attraktiven Wohnlage** von Kornwestheim mit ausgezeichneter Anbindung an Stuttgart und Ludwigsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Bundesstraßen und Autobahnen macht die Lage besonders für Pendler attraktiv. Nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten runden das hohe Wohn- und Erholungspotenzial ab.