Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Engen

Diese **hochwertige 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **99 m² Wohnfläche** wurde 2018 im Rahmen einer umfassenden Sanierung und Erweiterung eines historischen Hauses erbaut und eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, offenen Grundriss mit heller Atmosphäre dank großer Fensterfronten und Panoramablick. Sie umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein komfortables Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein modernes Bad und ein separates Gäste-WC. Die Wohnfläche von 99 m² beinhaltet eine 25%ige Balkonzugabe.

**Ausstattung** * **Großzügiger, offener Grundriss** * **Helle Atmosphäre mit großen Fensterfronten** * **Moderner Balkon** * **Privater Gartenanteil als Sondernutzungsrecht** * **Energieausweis Klasse D (105 kWh/m²a)** * **Bezugsfrei und kurzfristig verfügbar**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Engen, idyllisch im Landkreis Konstanz gelegen, und bietet eine ruhige, grüne Wohnumgebung. Die Stadt verfügt über eine exzellente Anbindung an die A81 und den Bahnhof für schnelle Verbindungen. Die familienfreundliche Infrastruktur umfasst Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die historische Altstadt lädt zu Spaziergängen ein, und zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren sind möglich.