Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Berlin-Steglitz

Entdecken Sie diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **87,2 m²** in der begehrten Brandenburgischen Straße in Berlin-Steglitz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus der Zeit der Stuckdecken und Dielenböden, das von altem Baumbestand umgeben ist und eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre bietet.

**Raumwunder mit Altbaucharme** Diese helle Wohnung besticht durch ihren ursprünglichen Charme mit erhaltenen Stuckdecken und massiven Dielenböden, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die viel Platz für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist die **eigene Terrassen- und Gartenfläche** zur Straße, die als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet ist und einen privaten Freiraum im Grünen schafft.

**Ausstattung und Merkmale** * **4 Zimmer** auf ca. **87,2 m²** Wohnfläche * **Eigener Gartenanteil** mit Terrasse als Sondernutzungsrecht * Erhaltene Stuckdecken und Dielenböden für authentisches Altbauflair * Ruhige Lage inmitten von altem Baumbestand * Teilweise vermietete und leerstehende Einheiten im Haus, Potenzial für Dachausbau vorhanden * **Zentrale Lage** mit hervorragender Anbindung

**Lage und Infrastruktur** Die Brandenburgische Straße im Südende von Steglitz verbindet bürgerliche Idylle mit Großstadtflair. Sie profitieren von der Nähe zu Parks, dem Teltowkanal und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die S-Bahn-Station Südende ist nur 700 Meter entfernt, und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrten A103 und A100 sind in nur 10 Autominuten erreichbar.

**Zusätzliche Informationen** Das Gebäude umfasst 21 Einheiten und verfügt über 5 Etagen. Die Wohnung wird zum Preis von **422.500 EUR** verkauft. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und auf Informationen des Auftraggebers basieren.