Charmante Dachgeschosswohnung in Essen-Heisingen mit Loggia

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im **begehrten Stadtteil Essen-Heisingen**. Auf ca. **49 m² Wohnfläche** bietet diese 2-Zimmer-Wohnung eine helle und einladende Atmosphäre, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung betritt man über einen Flur, der Platz für Garderobe bietet. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und stilvollen Fliesen in Schachbrett-Optik ausgestattet. Das gemütliche Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Die gepflegte Einbauküche von Küchen Vogel verfügt über hochwertige Siemens-Geräte. Der Wohnbereich lädt mit seinem hochwertigen Parkettboden und dem offenen Dachstuhl zu individuellen Einrichtungsideen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die **Loggia mit Südausrichtung**, die mit einer Markise ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt.

**Besonderheiten** * Loggia mit Südausrichtung und Markise * Gepflegte Einbauküche von Küchen Vogel mit Siemens-Geräten * Hochwertiger Parkettboden * Offener Dachstuhl für ein luftiges Raumgefühl * Fahrradkeller, Gemeinschaftswaschküche und eigener Kellerraum * **Modernisiertes Tageslichtbad**

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer **bevorzugten Wohnlage in Essen-Heisingen**, umgeben von Natur (Baldeneysee, Schellenberger Wald) und dennoch gut an die Stadt angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Nähe zum See lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **169.000 EUR** Die Wohnung ist ideal für alle, die eine **ruhige und grüne Umgebung** mit guter Infrastruktur schätzen.