Exklusives Altbaujuwel in Hamburg-Harvestehude mit Balkon

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung im Herzen von Hamburgs begehrtem Stadtteil Harvestehude. Die Immobilie befindet sich in einem **gepflegten Altbau aus dem Jahr 1908** und besticht durch ihre klassische Bausubstanz, beeindruckende Großzügigkeit und ein Potenzial, sich zu Ihrem persönlichen Wohntraum zu entwickeln.

**Überblick** Diese weitläufige Wohnung erstreckt sich über ca. **217 m² Wohnfläche** und bietet mit sieben Zimmern, zwei separaten Eingängen und zwei sonnigen Balkonen viel Raum für individuelle Entfaltung. Die hohen Decken, klassischen Kassettentüren, feinen Stuckelemente und die durchgehend verlegten Holzdielen verleihen dem Zuhause eine einzigartige Atmosphäre und erzählen von der Pracht vergangener Zeiten.

**Interieur** Der Grundriss ist flexibel gestaltbar und eignet sich ideal für Familien, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Homeoffice), für Gäste oder als Atelier. Das Zentrum bildet der weitläufige Wohnbereich mit Zugang zu einem der Balkone, verbunden durch elegante Schiebetüren mit einem weiteren Zimmer und der Küche. Die moderne Küche mit einer markanten Steinwand bildet einen spannenden Kontrast zur historischen Substanz. Im hinteren Bereich finden sich zwei weitere Zimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, zwei Badezimmer, ein Abstellraum, eine potenzielle Ankleide sowie ein vielseitig nutzbarer Raum. Die Wohnung ist insgesamt in einem gepflegten Zustand, bietet aber in einigen Bereichen Raum für persönliche Akzente.

**Ausstattung** * **7 Zimmer** * **2 Badezimmer** * **2 Balkone** * Hohe Decken mit Stuckelementen * Holzdielenböden * Moderne Küche mit Steinwand * Kellerraum und Dachboden * **Baujahr 1908**

**Lage** Die Wohnung liegt in der prestigeträchtigen Brahmsallee, direkt am grünen Innocentiapark und nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt. Harvestehude ist eines der exklusivsten Viertel Hamburgs und bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Lifestyle und hanseatischer Gelassenheit. Boutiquen, Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt – eine Lage, die Ruhe, Prestige und beste Anbindung vereint.