Abensberg, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Abensberg bietet auf ca. **46,35 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und viel Helligkeit. Die Wohnung ist **sofort frei** und ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit einer sonnigen Loggia in Südausrichtung. Die separate Wohnküche ist mit einer **Einbauküche ausgestattet**, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein praktischer Abstellraum oder eine kleine Speisekammer mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss versehen. Hochwertige Fliesen, Echtholzparkett und Laminatböden unterstreichen den gepflegten Zustand.
**Ausstattung** * **Zwei attraktive Außenbereiche**: überdachter Balkon und sonnige Loggia * **Stellplatz** im Kaufpreis enthalten * Eigener **Kellerabteil** * Einbauküche inklusive * Fahrradraum und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung * Gepflegter Zustand mit hochwertigen Bodenbelägen
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Abensberg, einer reizvollen Stadt in Niederbayern. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Donau und eine wunderschöne Landschaft aus, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einlädt. Die **hervorragende Anbindung** an die Autobahn A93 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Regensburg, Ingolstadt und Landshut. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine gute Infrastruktur für Familien sind ebenfalls vorhanden. Abensberg besticht durch seinen traditionellen Charme und die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 13.
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Abensberg bietet auf ca. 46,35 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und viel Helligkeit. Die Wohnung ist sofort frei und ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit einer sonnigen Loggia in Südausrichtung. Die separate Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein praktischer Abstellraum oder eine kleine Speisekammer mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss versehen. Hochwertige Fliesen, Echtholzparkett und Laminatböden unterstreichen den gepflegten Zustand.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Abensberg, einer reizvollen Stadt in Niederbayern. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Donau und eine wunderschöne Landschaft aus, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einlädt. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A93 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Regensburg, Ingolstadt und Landshut. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine gute Infrastruktur für Familien sind ebenfalls vorhanden. Abensberg besticht durch seinen traditionellen Charme und die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten.
