Ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Friedrichshafen-Ailingen

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Stadtteil Friedrichshafen-Ailingen und bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch eine funktionale und gut gegliederte Raumaufteilung. Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur **Terrasse mit Blick ins Grüne**. Der private Schlafbereich ist durch eine angenehme Trennung vom Wohnbereich gekennzeichnet und umfasst **drei flexibel nutzbare Zimmer** für Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

**Besonderheiten:** * Ca. **92,9 m² Wohnfläche** * **Terrasse mit Grünblick** * **Renovierungsbedürftiger Zustand** mit solidem Fundament für individuelle Modernisierung * **Modernisiertes Badezimmer** (vor wenigen Jahren) mit separatem WC * Praktisch geschnittene Küche mit Potenzial * Zusätzlicher **Kellerraum** für Stauraum * Gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum * **Garage** und **Außenstellplatz** im Hof inklusive

**Lage:** Die Wohnung liegt in Friedrichshafen-Ailingen, einer Gegend, die für ihre landschaftliche Schönheit und Nähe zu den Alpen und dem Allgäu bekannt ist. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker und Banken sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums von Friedrichshafen. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit dennoch sehr guter Verkehrsanbindung.