Exklusive 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Souterrain in Ahrensburg

Diese **gepflegte Hochparterre-Terrassenwohnung** aus dem Baujahr ca. 1992 bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** eine ideale Balance zwischen Entspannung und persönlicher Entfaltung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die Arbeit und Privatleben optimal trennt.

**Innenbereich** Die Wohnung betreten Sie über einen Flur, der Zugang zu einer hellen, effizient gestalteten Küche und einem flexibel nutzbaren Zimmer bietet. Ein Schlafzimmer mit smarter Schranklösung, ein praktischer Abstellraum und ein Vollbad vervollständigen die erste Ebene. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur **West-Terrasse**, die einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht.

**Besonderheiten** * **Großzügiges Souterrain (ca. 45 m²)**: Über eine interne Treppe erreichbar, ideal als Home-Office, Yoga-/Fitnessraum oder zusätzlicher Stauraum. * **West-Terrasse**: Genießen Sie die Abendsonne mit Blick ins Grüne. * **Tiefgaragenstellplatz**: Bequemes Parken direkt am Haus. * **Außenrollläden**: Bieten Privatsphäre und Sicherheit. * **Möblierte Übernahme möglich**: Reduziert den Aufwand für Ihren Einzug. * **Sofort bezugsfrei**: Keine Wartezeiten für Ihren Umzug.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Ahrensburg, Kreis Stormarn, nur ca. 25 km nordöstlich von Hamburg. Die Anbindung an Hamburg ist durch die Autobahn A1 sowie Regionalbahn und U-Bahn hervorragend. Die **direkt gegenüberliegende Regionalbahnhaltestelle** Ahrensburg-Gartenholz mit schnellen Verbindungen nach Hamburg Hbf. und Lübeck macht den Standort besonders für Pendler attraktiv. Ahrensburg bietet zudem eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen.